DE VÂNZARE Casă, STOCKHOLM, Södermanland, Suedia, .

DE VÂNZARE - Cod. 42234

• Tipologie: Casă
• Zona: 517 m²
• Camere: 12
• Data lisării: 01/09/2022
• Starea clădirii: Good

ID: S-2
Preț: 14.500.000 SEK
Antreprenori, investitori, antreprenori, atenție!

Atentie investitori! Proprietate mare în centrul orașului STOCKHOLM DE VÂNZARE!
Firma noastra de constructii cu o referinta in Suedia se ocupa de renovarea completa a proprietatii.

Mai multe informatii si poze! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

PROPRIETATEA
Proprietatea Sillen 1 este situată în mijlocul centrului Södertälje, la 25 km sud de centrul Stockholmului. Proprietatea are o locație magnifică, cu vedere la outlet-ul lui Mälaren
în Marea Baltică. Împrejurimile sunt constituite din blocuri de apartamente de diferite dimensiuni și medii de parc.
Servicii municipale și comerciale sunt disponibile în zona imediată. Comunicațiile sunt asigurate cu autobuzul și trenul de navetiști.
Imobilul - obiect este format dintr-o frumoasa cladire principala de cca. 570 mp si un garaj de cca. 20-25 mp. Cladirea principala gazduieste in prezent 3 apartamente (unul pe etaj). Garajul ar putea fi transformat in apartament. Toate cele 3 apartamente sunt închiriate companiilor de construcții ca locuințe pentru personal. Toate fără posesie. Acest lucru face ca proprietatea să fie foarte flexibilă.
Clădirea, ca multe alte proprietăți din centrul Södertälje, a fost construită la începutul secolului 1900, ceea ce conferă casei un caracter minunat. Cladirea principala are cadru din caramida/lemn si fatada tencuita. Mai multe renovări majore au fost efectuate în perioada 2007-2010.
POTENȚIALUL DE DEZVOLTARE
Planul detaliat din 2010 oferă oportunități generoase de dezvoltare a proprietății. În planul detaliat, nu există nicio restricție privind numărul de locuințe pe care proprietatea le poate găzdui. Dacă clădirea ar fi împărțită în mai multe apartamente mai mici, ar fi posibil să se obțină o bună profitabilitate într-un proiect BRF alt ca proprietăți de închiriere. Trebuie estimat că se pot obține 10-12 apartamente.
Planul detaliat permite construcția pe două niveluri plus un etaj la mezanin. 517 m2 din clădirea de 600 m2 chiar deasupra solului sunt utilizați.
Avantajul ca dezvoltator este că în timpul planificării proiectului aveți venituri din chirie de 720.000 SEK/an.-